Das International WELL Building Institute ™ (IWBI ™) ist führend in der globalen Bewegung, um unsere Gebäude und Gemeinden (Communities) so zu verändern, dass Menschen gedeihen können. IWBI liefert den neuesten WELL Building Standard ™, das weltweit führende Bewertungssystem und das erste, das sich ausschließlich auf die Art und Weise konzentriert, wie Gebäude den Komfort, die Gesundheit und Wellness der Nutzer verbessern können.

Der WELL v2 ™ -Pilot ist eine kürzlich eingeführte Version des WELL Building Standard, und der WELL Community Standard ™ -Pilot ist ein Bewertungssystem auf Distriktskala, das einen neuen globalen Maßstab für gesunde Gemeinschaften setzt.

IWBI mobilisiert die globale Wellness-Community durch Management des WELL AP ™ -Zertifikats, beruft durch IWBI-Mitgliedschaft ein globales Netzwerk von Organisationen ein, betreibt einschlägige Forschung, entwickelt Bildungsressourcen und setzt sich für Maßnahmen ein, die Gesundheit und Wellness überall zu fördern.

Der WELL Building Standard wurde im Oktober 2014 nach sechsjähriger Forschungs- und Entwicklungsarbeit eingeführt und ist der führende Standard für Gebäude, Innenräume und Gemeinden, die Funktionen implementieren, validieren und messen möchten, die die menschliche Gesundheit und das Wohlbefinden unterstützen und fördern.

WELL wurde entwickelt, indem wissenschaftliche und medizinische Forschung und Literatur zu Umweltgesundheit, Verhaltensfaktoren, Gesundheitsergebnissen und demografischen Risikofaktoren, die sich auf die Gesundheit auswirken, in führende Praktiken bei der Planung, dem Bau und der Verwaltung von Gebäuden integriert wurden.

Der WELL Building Standard wurde einem umfassenden Peer-Review-Prozess unterzogen, der drei Phasen umfasste – wissenschaftliche, praktische und medizinische Überprüfung. Die WELL-Zertifizierung und das WELL AP-Programm werden von Dritten durch die Zusammenarbeit von IWBI mit Green Business Certification Inc. (GBCI) verwaltet.

WELL v2™ Pilot Die nächste Version des WELL Building Standard™

Als Menschen waren wir immer auf unsere Umwelt angewiesen, um uns zu pflegen und zu erhalten. Wir gehen mit der Sonne auf, wir essen vom Land, wir schützen Steine und Bäume. Wir brauchen Wasser, Luft und Licht, um zu überleben. Wir brauchen gutes Wasser, gute Luft und gutes Licht, um zu gedeihen. Wir bauen Strukturen, um uns zu schützen – vor Natur und anderen Kräften. Und wir verbringen immer mehr Zeit in diesen Strukturen und leben mehr als 90% unseres Lebens in Innenräumen. Unsere Gebäude sollen uns schützen und vor Witterungseinflüssen schützen. Aber viele der Orte, an denen wir unsere Zeit verbringen, beeinträchtigen auch unsere Gesundheit und stellen einen Grad der Trennung zwischen uns und dem, was uns immer am Leben erhalten hat.

Die Natur ist seit langem unser Hausmeister. Mit absichtlicher Gestaltung können das auch unsere Gebäude sein. Dank einer sich entwickelnden und wachsenden Evidenzbasis verstehen wir mehr als je zuvor die Beziehung zwischen unserer Umwelt und unserer Gesundheit. Wir wissen, wie wir Räume schaffen können, die unsere Gesundheit und unser Wohlbefinden verbessern, anstatt sie zu beeinträchtigen. Wir können die Qualität unserer Luft, unseres Wassers und unseres Lichts messen und dann verbessern. Wir wissen, wie man Umgebungen entwirft, die unseren Körper befeuern, uns in Bewegung halten, unsere beste Arbeit inspirieren und einen guten Schlaf ermöglichen.

Mit dem Zertifizierungssystem von WELL hilft IWBI, das, was wir wissen, in das umzusetzen, was wir praktizieren. WELL basiert auf einer ganzheitlichen Sichtweise der Gesundheit: Die menschliche Gesundheit ist nicht nur ein Zustand der Krankheitsfreiheit – der in der Tat ein grundlegender Bestandteil der Gesundheit ist -, sondern auch der Freude an einem produktiven Leben, aus dem wir Glück und Zufriedenheit ableiten. Gesunde Räume schützen uns vor dem, was uns krank machen kann, fördern Praktiken, die uns gesund halten können, und ermöglichen uns die Möglichkeit, uns miteinander zu verbinden und unser Leben in vollen Zügen zu leben.

WELL strebt danach, gesunde Gebäude für alle voranzutreiben. Dies war die Mission seit dem Start von WELL im Jahr 2014, aber heute wissen wir viel mehr darüber, wie wir dies erreichen können. WELL hat gemeinsam mit Kunden, frühen Anwendern der Bewegung für gesunde Gebäude und mutigen Pionieren an der Grenze des menschenzentrierten Designs gelernt. Um diese neue Version von WELL zu erstellen, wurde viel recherchiert und viel zugehört. WELL hat versucht, alles, was gelernt und gehört wurde, in ein Produkt zu kanalisieren, das zugänglicher, anpassungsfähiger und gerechter ist und dennoch auf den neuesten wissenschaftlichen und medizinischen Erkenntnissen basiert.

WELL v2 baut auf der Grundlage von WELL v1 auf und stützt sich auf die Community von Anwendern und Praktikern sowie auf Gesundheits- und Bauforscher und Experten aus der ganzen Welt. Eines der Hauptziele bei der Entwicklung von WELL v2 war es, Gerechtigkeit in die Architektur des Standards zu bringen. Es sollten Eintrittsbarrieren abgebaut und gleichzeitig WELL als Zeichen wahrer Führung beibehalten werden. Es sollte mehr Auswahl bieten und gleichzeitig die Genauigkeit beibehalten. Es sollte eine einzige Version von WELL erstellen, die sich an die Anforderungen aller Gebäudetypen in allen Teilen der Welt anpassen kann. Dies wurde getan, indem die wissenschaftliche Evidenzbasis für wirksame Gesundheitsmaßnahmen durch gebaute Räume und organisatorische Praktiken bekräftigt und darauf aufgebaut wurde, die wesentlichen Elemente eines gesunden Gebäudes untersucht und neue Optionen für ein gesundes Gebäude eingeführt wurde.

WELL ist ein globales Tool, das in mehr als 50 Ländern eingesetzt wird. Um WELL v2 für Menschen und Räume auf der ganzen Welt besser geeignet zu machen, wurde sich dem Ziel der Globalisierung durch eine Lokalisierungsstrategie angenähert. Berücksichtigung regionaler Gesundheitsprobleme, kultureller Normen und Marktrealitäten. Diese neue Version von WELL wird regelmäßig und proaktiv an unterschiedliche Kontexte und Konstrukte angepasst, wodurch sie noch relevanter und leichter auf Räume und Orte auf der ganzen Welt anwendbar ist.

All dies ist möglich, da das WELL v2 dynamisch ist. Es wurde ein System aufgebaut, das kontinuierlich lernt, sich weiterentwickeln und verbessern kann. Wenn Sie sich von einer festen Scorecard entfernen, können Sie sich auf die Ergebnisse konzentrieren, die für Ihr Projekt und Ihre Community am wichtigsten sind, und es können regelmäßig neue Wege und Teile eingeführt werden, um WELL für alle Gebäude überall besser und besser geeignet zu machen.

Als Designer, Ingenieure, Bauherren, Betreiber und Eigentümer von Gebäuden sind auch wir Hausmeister. Wir sind verpflichtet, Räume zu schaffen, die uns – uns alle – in Richtung Gesundheit bewegen. Gemeinsam können wir Räume schaffen, die inspirieren. Räume, die inklusive sind; Räume, in denen wir gedeihen können; Räume, die uns helfen, glücklichere und gesündere Menschen zu werden. Mit jedem WELLProjekt bietet sich eine leistungsstarke Gelegenheit, unsere gebauten Räume als Mechanismen zu katalysieren, um allen Menschen Gesundheits- und Wellnessvorteile zu bieten.

Die Entwicklung von WELL v2 basiert auf folgenden Prinzipien: Gerecht: Bietet den größten Nutzen für die größte Anzahl von Menschen, einschließlich aller demografischen und wirtschaftlichen Gruppen, und unter besonderer Berücksichtigung von Gruppen mit dem geringsten Vorteil oder gefährdeten Bevölkerungsgruppen. Global: Schlägt Interventionen vor, die für viele Anwendungen auf der ganzen Welt machbar, erreichbar und relevant sind.

Gestützt auf starke, validierte Forschungsergebnisse, die zu Schlussfolgerungen führen, von denen vernünftigerweise erwartet werden kann, dass sie von der wissenschaftlichen Gemeinschaft akzeptiert werden.

Stützt sich auf Best Practices und bewährte Strategien der Branche und bietet konsistente Ergebnisse in allen relevanten Bereichen oder Disziplinen.

Definiert Programmanforderungen durch einen dynamischen Prozess mit mehreren Möglichkeiten zur Einbeziehung von Stakeholdern und durch Nutzung des Fachwissens etablierter Führungskräfte in Wissenschaft, Medizin, Wirtschaft, Design und Betrieb.

Reagiert auf Fortschritte in wissenschaftlichen Erkenntnissen und Technologien und passt kontinuierlich neue Erkenntnisse auf diesem Gebiet an und integriert sie.

Ein einheitlicher Standard: Ein WELL WELL v2 konsolidiert frühere Iterationen und Piloten für alle Projekttypen zu einem WELL. Das System wurde so konzipiert, dass es im Laufe der Zeit an Spezifität und Spezialität zunimmt, sich an unterschiedliche Projekttypen und -regionen anpasst und auf neue Erkenntnisse und sich ständig weiterentwickelnde Anforderungen an die öffentliche Gesundheit reagiert.

WELL Online führt Projektteams durch die Entwicklung einer einzigartigen Scorecard. Die digitale Plattform empfiehlt eine Auswahl von Funktionen basierend auf projektspezifischen Parametern, die vom Projektteam weiter definiert und verfeinert werden können.

In WELL v2 gibt es zehn Konzepte: Luft, Wasser, Nahrung, Licht, Bewegung, thermischer Komfort, Klang, Materialien, Geist und Gemeinschaft.

• Konzept 1: Air (Luft)

• Konzept 2: Water (Wasser)

• Konzept 3: Nourishment (Nahrung/Ernährung)

• Konzept 4: Light (Licht)

• Konzept 5: Movement (Bewegung/Fitness)

• Konzept 6: Thermal Comfort (Thermischer Komfort)

• Konzept 7: Sound (Schallschutz, Akustik)

• Konzept 8: Materials (Materialien)

• Konzept 9: Mind (Geist)

• Konzept 10: Community (Gemeinschaft)

Jedes Konzept besteht aus Merkmalen mit unterschiedlichen Gesundheitsabsichten. Kriterien (Features) sind entweder Mindestanforderungen oder Optimierungen.

Mindestanforderungen definieren die grundlegenden Komponenten eines WELL-Projekts und dienen als Grundlage für ein gesundes Gebäude. WELL v2 bietet universelle Mindestanforderungen für alle Projekte. Alle Mindestanforderungen sind für die Zertifizierung zwingend erforderlich. Alle Teile in den Mindestanforderungen sind obligatorisch.

Optimierungen sind optionale Wege für Projekte, um die Leistung in WELL zu demonstrieren. Projektteams wählen die Optimierungen aus, die sie verfolgen möchten. Ferner können Projekte auswählen, welche Teile innerhalb von Optimierungen bis zu dem für die Optimierung festgelegten Punktmaximum verfolgt werden sollen.

WELL v2 arbeitet auf einem punktebasierten System, wobei für jedes Projekt insgesamt 110 Punkte verfügbar sind. Alle Optimierungen haben maximale Punktwerte. Der Punktwert eines Merkmals wird durch sein Aufprallpotential bestimmt. Dies ist definiert als das Ausmaß, in dem ein Feature ein bestimmtes Gesundheitsund Wellnessproblem oder eine Möglichkeit zur Gesundheitsförderung anspricht, und die möglichen Auswirkungen einer wirksamen Intervention.

Alle Teile in Optimierungen haben einen Punktwert, der gleich oder kleiner als das Optimierungsmaximum ist. Projekte können Teile im Rahmen der Optimierung verfolgen, um Punkte bis zu dem für die Optimierung festgelegten maximalen Punktwert zu sammeln. Wenn eine Optimierung mehr Teile und Punkte als das Maximum enthält, sollen diese Teile mehr Optionen bieten, aber Projekte erhalten möglicherweise immer noch keine Gutschrift für mehr als den für die Optimierung festgelegten maximalen Punktwert. Hinweis: Bei einigen Optimierungen hängt das Erreichen von Punkten in einem Teil vom Erreichen von Punkten für einen anderen Teil ab.

Alle Teile von WELL v2 sind für bestimmte Raumtypen vorgesehen. Raumtypen in WELL beziehen sich auf Räume innerhalb eines Projekts. Diese Raumtypen beziehen sich nicht auf das gesamte Projekt. Viele Teile in WELL werden für „alle Räume“ bezeichnet, was bedeutet, dass der Teil für alle Projekttypen auf alle Räume innerhalb des Projekts angewendet werden muss. Einige Funktionen listen unterschiedliche Teile für bestimmte Raumtypen auf. Je nach Teil können diese zusätzlichen Anforderungen zusätzlich zu den Anforderungen für alle Räume erforderlich sein oder anstelle der für alle anderen Räume aufgeführten Anforderungen verwendet werden.

Projekte müssen alle Mindestanforderungen sowie eine bestimmte Anzahl von Punkten erfüllen, um unterschiedliche Zertifizierungsstufen zu erhalten:

• WELL Silber: 50 Punkte

• WELL Gold: 60 Punkte

• WELL Platin: 80 Punkte

Projekte müssen mindestens zwei Punkte pro Konzept erreichen (oder im Fall der Luft- und Wärmekomfortkonzepte zusammen mindestens vier Punkte). Projekte dürfen nicht mehr als 12 Punkte pro Konzept und insgesamt nicht mehr als 100 Punkte in den zehn Konzepten verfolgen. Projekte können zusätzlich zehn Punkte für Innovation erreichen. Zum Zeitpunkt der Einreichung zur Überprüfung der Dokumentation müssen Projekte eine Scorecard einreichen, die eine Auswahl von Punkten und Merkmalen gemäß diesen Regeln enthält.

Die WELL Core-Zertifizierung ist ein eindeutiger Erfolgspfad für Kern- und Rohbaugebäude, die grundlegende Merkmale im Basisgebäude zum Nutzen der Mieter / Bewohner implementieren möchten. Alle Gebäudetypen können sich für WELL Core registrieren, sofern mindestens 75% der Projektfläche von einem oder mehreren Mietern / Bewohnern belegt werden und / oder als gemeinsamer Raum im Gebäude dienen, der allen Mietern / Bewohnern zugänglich ist. Beachten Sie, dass Büros, die mit dem Projektbesitzer verbunden sind, aber nicht mit der Verwaltung des Projektobjekts in Zusammenhang stehen, als Mieter betrachtet werden können, solange zusätzliche Mieter, die nicht mit dem Projektbesitzer verbunden sind, mindestens 60% der Bruttogeschossfläche einnehmen.

Wohngebäude müssen eine der zusätzlichen Anforderungen erfüllen, um sich für WELL Core registrieren zu können:

I. Es gibt eine minimale Ausstattung der Wohneinheiten, die so definiert ist, dass sie mindestens zwei der folgenden Anforderungen erfüllen:

1. Entwickler installiert keine Küchenschränke.

2. Der Entwickler installiert keine Öfen / Herde, Öfen oder Kühlschränke.

3. Der Entwickler installiert keine Duschen / Bäder, Toiletten oder Waschbecken im Bad oder in der Küche.

4. Der Entwickler installiert keine HLK-Terminals.

A. Das Projekt kann keinen Zugang zu Wohneinheiten für Leistungstests gewähren. Projekte müssen Nachweise dafür vorlegen, warum sie nicht in Wohneinheiten testen können (z. B. sind Wohneinheiten bereits belegt).

Gebäude mit gemischter Nutzung, in denen WELL Core für mindestens 60% der Bruttogeschossfläche geeignet ist, können das gesamte Gebäude für WELL Core registrieren. Vom Projektbesitzer betriebene / genutzte Bereiche gelten als „nicht vermietete Flächen“ (siehe Geltungsbereich und Anwendbarkeit unten). Gebäude mit gemischter Nutzung, in denen WELL Core für weniger als 60% der Bruttogeschossfläche geeignet ist, sollten einen oder mehrere Teile des Gebäudes als Einzelprojekte für die WELL-Zertifizierung oder die WELL CoreZertifizierung registrieren.

Für Leistungstests müssen mindestens 2,5% der gesamten Gebäudefläche zur Verfügung stehen. Der verfügbare Testbereich muss alle öffentlichen Bereiche und Räume umfassen, die direkt unter der Kontrolle des Gebäudemanagementteams stehen. Wenn Gemeinschaftsräume und Räume, die unter der Kontrolle des Eigentümers stehen, weniger als 2,5% der gesamten Gebäudefläche ausmachen, muss das Projekt durch Mieterflächen ergänzt werden, um diesen Schwellenwert zu erreichen. Tests in gemieteten Räumen können in diesen Fällen vor oder nach der Belegung des Mieters erfolgen.

Einige leistungsbasierte Optimierungen geben ausdrücklich an, dass für die Vergabe Tests in Mietbereichen erforderlich sind. Das Projekt ist dafür verantwortlich, GBCI und den WELL Performance Testing Agent zu identifizieren und mitzuteilen, welche Räume zum Testen zur Verfügung stehen.

WELL Core erfordert mindestens das Erreichen bestimmter Funktionen, die auf öffentliche Bereiche und Räume unter der Kontrolle des Eigentümers gerichtet sind. Einige Funktionen müssen für das gesamte Gebäude erreicht werden, damit das WELL Core-Projekt eine Gutschrift erhält. WELL Core-Projekte können zusätzliche Punkte verdienen, um dieselben Merkmale für Mieter / Bewohner zu erreichen, sei es durch direktes Anbieten von Vorteilen für Mieter oder durch Dimensionierung der Mieterkapazität. Weitere Hinweise zur Anwendbarkeit und zum zusätzlichen Verdienstpotential für WELL Core finden Sie im Anhang Core und im Mehrfamilienhaus.

WELL Core-Projekte müssen alle Mindestanforderungen sowie eine bestimmte Anzahl von Punkten erfüllen, um unterschiedliche Zertifizierungsstufen zu erhalten:

• WELL Core Bronze: 40 Punkte

• WELL Core Silber: 50 Punkte

• WELL Core Gold: 60 Punkte

• WELL Core Platin: 80 Punkte

Für die WELL Core-Zertifizierung müssen Projekte mindestens einen Punkt pro Konzept verdienen. Projekte dürfen nicht mehr als 12 Punkte pro Konzept verdienen.