Der Purholzhaus Wegweiser

Aufgaben eines Bauherren

1. Vorwort

Dieser Ablaufplan dient Ihnen als roter Faden – Wegweiser bei der Orientierung in der Entwicklung Ihres Purholzhauses. Die Reihenfolge ist in einigen Punkten nicht zwingend einzuhalten und kann variiert werden. Das Purholzhaus Team sind stets bemüht, sämtliche auftretenden Fragen zeitnah und umfassend zu beantworten.

Richtig gut zu bauen ist Ihr Anliegen und unseres auch. Weil man in der Regel nur einmal im Leben baut, und weil man in kein anderes Projekt so viel Liebe, Engagement, Zeit, Energie und Geld steckt, wie in den Bau des eigenen Hauses. Wir unterstützen Sie dabei nach bestem Wissen und Gewissen.

Dabei steht für uns der vernünftige und verantwortungsvolle Umgang mit den wichtigsten Werten, die wir haben im Vordergrund – einerseits Gesundheit und Wohlbefinden für die ganze Familie, andererseits Umwelt und Natur. Unsere Erfahrung – wir bauen seit mehr als 30 Jahre Häuser aus Holz.

Dabei leitet uns die Gewissheit, den bewährtesten, besten und natürlichsten Baustoff einzusetzen, den wir Menschen haben. Die Purholzhäuser werden in handwerksgerechter Bauweise nach den gültigen DIN-Normen und den anerkannten Regeln der Technik erstellt. Die Forderungen der geltenden Energieeinsparverordnung werden eingehalten oder übertroffen. Technische Änderungen, die keine Verschlechterung der Ausstattung und der Bauqualität bedeuten, sind Purholzhaus sind vorbehalten.

2. Kontaktpersonen

ARCHITEKTUR 

Beatrix Magdalena

Beatrix@purholzhaus.com 

BAULEITUNG

Theo Marian Peters

Theo@purholzhaus.com

3. Vertragsbestätigung durch Purholzhaus

Nach Unterzeichnung des Hausvertrags erhalten Sie innerhalb von ca. 5-8 Tagen die von der Purholzhaus Geschäftsleitung unterzeichnete Ausfertigung per Einschreiben übersandt.

a) Hausvertrag erhalten
b) Finanzierungsbestätigung an Purholzhaus versendet

4. Vertragsbestätigung Versicherungen

Der Abschluss folgender Versicherungen ist durch den Bauherren durch Kopie nachzuweisen:

c) Bauleistungsversicherung
d) Bauherrenhaftpflichtversicherung
e) Rohbaufeuerversicherung

Der Abschluss folgender Versicherungen ist durch den Bauherren durch Kopie nachzuweisen:

f) Gebäudeversicherung (enthält i.d.R. die Rohbaufeuerversicherung)
g) Hausratversicherung

6. Bodengutachten

Sie erhalten ein Angebot von Purholzhaus zur Ermöglichung der direkten Beauftragung eines Geologen, welcher Ihr Baugrundstück auf seine Beschaffenheit zu untersuchen hat. Falls erforderlich, sind ein hydrologisches Gutachten, sowie ein Nachweis über die Versickerungsfähigkeit des Baugrundes im Rahmen des Baugrundgutachtens mit dem Bodengutachter zu vereinbaren. Wenn überschüssiger Boden abgefahren werden muss erfordert dies auch noch eine Bodenanalayse mit der Bestimmung der Abfallschlüssel aufgestellt durch den Geologen.

a) Angebot Bodengutachten erhalten
b) Bodengutachten beauftragt

Die Untersuchung des Grundstücks für das Bodengutachten empfehlen wir noch vor Kauf des Grundstücks durchzuführen um ggf. Altlasten, schlechte Gründungsparameter auszuschliessen. Spätestens jedoch vor Beginn der eigentlichen Hausplanung benötigen wir das Bodengutachten zu Erstellung der Bauantragsunterlagen.

c) Grundstückstermin mit dem Geologen

Nach etwa 10 – 14 Tage nach dem Grundstückstermin sollte das Bodengutachten vorliegen.

d) Bodengutachten wurde erstellt
e) Kopie an Purholzhaus versandt

Zur Beauftragung der Erdarbeiten (grundstücksspezifischen Arbeiten) wird Ihnen nach Vorlage des Bodengutachtens ein Muster-Leistungsverzeichnis mit Vergabeempfehlung vorgelegt. Auf dieser Basis können Sie Angebotspreise einholen. Die Purholzhaus Bauleitung ist bei der Koordination der Erdarbeiten behilflich und mit einem Vorlauf von ca. 5- 10 Tagen mit der Bauleitung abzustimmen.

f) Angebot über grundstücksspezifische Arbeiten
g) Erdarbeiten beauftragt
h) Terminvereinbarung Purholzhaus Bauleitung

7. Baugenehmigung

Zur Kontrolle und Vollendung der Entwurfsplanung durch den Architekten ist zunächst die planungsrechtliche Zulässigkeit des Bauvorhabens zu prüfen. Nach Vorlage der hierzu vom Vermesser zu beschaffenden Dokumente Punkt 4 und durch den Geologen zu erstellenden Bodengutachten Punkte 5 erfolgt nach Vertragsabschluss ein Bauantragsgespräch zwischen Bauherr und Architekt. Nutzen Sie unsere beigefügte Themenliste zur Vorbereitung auf das etwa Bauantragsgespräch.

a) Bauantragsgespräch mit Bauherr und Architekten

Purholzhaus ist grundsätzlich daran gehalten, die baurechtlichen Vorgaben einzuhalten. Sollte auf Veranlassung des Bauherrn hiervon abgewichen werden, sind hierdurch entstehende Verzögerungen vom Bauherrn zu verantworten und Mehraufwendungen dem Aufwand entsprechend zu vergüten.

Nach ca. vier Wochen nach dem Bauantragsgespräch erhalten Sie die kompletten Bauantragsunterlagen in vierfacher Ausfertigung zur Prüfung und Unterschrift. Der Versand an die Behörde muss in dreifacher Ausfertigung erfolgen. Bei enger Terminplanung wird empfohlen, den Antrag unverzüglich und persönlich einzureichen, da erst nach Antragseingang bei der Behörde die Bearbeitungsfristen beginnen

b) Bauantragsunterlagen fertig zur Unterschrift
c) Bauantrag wurde beim Bauamt eingereicht

Nach Einreichung der Bauantragsunterlagen erhalten Sie nach ca. 1 – 2 Woche vom Bauamt die Eingangsbestätigung unter Benennung des Aktenzeichens. Sollte Ihnen diese nicht zugestellt werden, bitten wir Sie, uns eine kurze Mitteilung zukommen zu lassen. Wir werden dann beim Bauamt nachfassen.

d) Eingangsbestätigung erhalten 
e) Kopie an Purholzhaus

Nach Antragseingang und evtl. erforderlicher Ergänzungen der Bauantragsunterlagen auf Verlangen der Behörde ist je nach Art des Verfahrens nach Ablauf von 4 – 12 Wochen mit der Erteilung der Baugenehmigung zu rechnen. Gewerbeobjekte und Wohngebäude im Außenbereich benötigen teilweise längere Bearbeitungsfristen. Die Baugenehmigung sollte spätestens acht Wochen vor dem geplanten Baubeginn vorliegen.

f) Baugenehmigung ist erteilt
g) Kopie an Purholzhaus

8. Bemusterung

Die beim Abschluss des Hausvertrags zugrunde gelegte Planung ist für beide Vertragspartner verbindlich, wobei bis zur Bemusterung noch Änderungswünsche des Bauherrn berücksichtigt werden können. Sollten diese Änderungen zu Mehr- oder Minderkosten führen, sind diese vor ihrer Durchführung schriftlich zu vereinbaren.

Zur Festlegung der vom Bauherrn ausgewählten und von Purholzhaus zu liefernden Farben und Materialien werden Bemusterungsgespräche von jeweils etwa 4-6 Stunden Dauer geführt und die getroffene Auswahl dokumentiert. Nutzen Sie nach Möglichkeit die Zeit bis zu den Terminen, um eine Vorauswahl zu treffen.

a) Bemusterungsliste erhalten
b) Bemusterungstermin vereinbart
c) Bemusterungstermin: Gestaltung & Konstruktion
d) Bemusterungstermin: Ausbau & Technik
e) Bemusterungstermin: Elektro
f) Mehr- Minderangebot Bemusterung
g) Beauftragung durch Bauherr der Mehr- Minderkosten
h) Bauzeichnung wurde mit Ihren Bemusterungsdaten ergänzt
i) Freigabe der Ausführungspläne nach Bemusterung
j) Bemusterungsphase abgeschlossen

Besonderheit Treppenarbeiten

Etwa 8 – 10 Wochen vor Beginn des Rohbaus muss die gewünschte Treppe beim Treppenbauer bemustert und bestellt werden.

Bei Profilstahl-Wangentreppen wird das gewählte Stahl-Gestell direkt nach der Montage des Purholzhauses installiert und es werden für die Zeit des Innenausbaus Baustufen installiert, die nach Fertigstellung des Innenausbaus gegen die bestellten Stufen ausgetauscht werden.

Bei den Massivholztreppen wird die komplette Treppe erst kurz vor der Fertigstellung des Purholzhauses installiert und die Stufen werden gegen Schäden und Verunreinigungen geschützt.

9. Ausführungsplanung

Nach Beauftragung der statischen Berechnung, des Wärmeschutznachweises und der Holzbau-Planung durch Purholzhaus sind keine kostenlose Planungsänderungen mehr möglich.

10. Grüner Wiese Termin

Etwa 1-2 Wochen vor dem geplanten Baubeginn sollte ein Ortstermin zwischen dem Vermesser, dem Unternehmer für die Erdarbeiten, dem Unternehmen für die Bodenplatte (Keller) und dem Purholzhaus Bauleiter stattfinden, an dem die Höhenlage, die Eckpunkte des geplanten Baukörpers und die Grenzsteine des Grundstücks abgesteckt werden.

a) Abstecktermin mit Vermesser

Hinweis:

Verpackungsmaterialien (Folien, Pappe, Paletten usw.) von Baustoffen, die im Rahmen der Bauarbeiten auf dem Baugrundstück angefahren werden, werden von den verarbeitenden Handwerksbetrieben fachgerecht entsorgt.

11. Informationen zur Küchenplanung

Auch bei Ihrem Bauvorhaben sind wir bestrebt, den Ablauf so reibungslos wie möglich zu gestalten, damit Sie zufrieden und zum vereinbarten Termin in Ihr Purholzhaus einziehen können.

Um diesen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, ist unter anderem auch eine frühzeitige Planung Ihrer Küche erforderlich. Sie können uns helfen, indem Sie uns zum Bemusterungstermin die dafür notwendigen Informationen zur Küchenplanung (Grundriss mit Maßangaben, Ansichten und Installationsplänen) mitbringen.

So können wir die erforderlichen Angaben in die Zeichnung übernehmen und die Küchenpläne an unsere Partnerbetriebe weiterreichen.

Die nachfolgenden Informationen sind vor allem für Ihren Küchenberater bestimmt. Sie sollen ihm die Planung erleichtern und Fehler sowie Umplanungen vermeiden.

Allgemein

Bei den Maßangaben in der Entwurfs- und Baustellenzeichnung handelt es sich i.d.R. um Fertigmaße im Entwurfsstadium. Auf Grund statischer Anforderungen und/oder aus anderen Gründen geänderte Wandkonstruktionen können sich diese Maße um einige Zentimeter verändern. Bei einem Fliesenbelag reduziert sich das Fertigmaß je Seite um ca. 1 cm.

Wrasenabzug

Grundsätzlich empfehlen wir wegen des niedrigen Energiebedarfs und der i.d.R. wegen dem Einbau einer Komfortlüftungsanlage in Ihrem Purholzhaus kein Wrasenabzug mit Abluft zu installiert, sondern den Einbau einer Umluft-Abzugshaube.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die „Passgenauigkeit“ der Küchenmöbel keine Verantwortung übernehmen können. Deshalb sollte nach Ausführung der Trockenbauarbeiten ein endgültiges Aufmaß durch den Küchenlieferanten an der Baustelle erfolgen.

12. Bereitstellung Mehrspartenanschluss

I.d.R. schreiben die Versorgungsunternehmen den Einsatz eines Mehrsparten-Hausanschlusses vor, der von Ihnen zu liefern wäre bzw. von den Stadtwerken zu Verfügung gestellt wird. Bitte stimmen Sie daher die gewünschte Art der Hauseinführung bereits im Vorfeld mit den Versorgern ab und teilen dies dem Purholzhaus Team mit! Die benötigten Anträge erhalten Sie bei Ihren lokalen Versorgern. Wir empfehlen Ihnen gründsätzlich den Einsatz eines 4-fachen parallel Mehrsparten-Hausanschlusses. Wir können Ihnen den richtigen auch gerne gegen Kostenübernahme besorgen.

Angebot von Purholzhaus erhalten
Auftrag an Purholzhaus

13. Anträge Hausanschluss GAS

Antragsunterlagen Hausanschluss: Gas

Gas (bei Wärmepumpe nicht erforderlich)
Antrag erhalten am
An Versorger gesendet
Angebot vom Versorger erhalten
Auftrag an Versorger erteilt
Kopie an Purholzhaus versandt

14. Anträge Hausanschluss TRINKWASSER 

Antragsunterlagen Hausanschluss: Trinkwasser

Antrag
An Versorger gesendet
Angebot vom Versorger
Auftrag an Versorger erteilt
Kopie an Purholzhaus versandt

15. Anträge Hausanschluss STROM

Antragsunterlagen Hausanschluss: Strom

Antrag erhalten
An Versorger gesendet
Angebot vom Versorger
Auftrag an Versorger
Kopie an Purholzhaus versandt

16. Anträge Hausanschluss SCHMUTZWASSER

Antragsunterlagen Schmutzwasser (Abwasser)

Antrag erhalten
An Versorger gesendet
Angebot vom Versorger
Auftrag an Versorger
Kopie an Purholzhaus versandt

17. Anträge Hausanschluss REGENWASSER – RIGOLE

Antragsunterlagen Regenwasserentwässerung – Rigole

Antrag erhalten
An Versorger gesendet
Angebot vom Versorger
Auftrag an Versorger
Kopie an Purholzhaus versandt

18. Anträge Hausanschluss TELEFON – TELEKOM

Antragsunterlagen Telefonanschluss – Telekom

Bei Telekom angerufen  
Angebot von Telekom
Auftrag an Telekom
Kopie an Purholzhaus versandt

19. Anträge Hausanschluss GLASFASER

Antragsunterlagen Hausanschluss Deutsche Glasfaser

Bei Anbieter angerufen
Angebot vom Anbieter
Auftrag an Anbieter erteilt
Kopie an Purholzhaus versandt:

20. Bauwasseranschluss

Spätestens eine Woche vor dem geplanten Baubeginn – Ausführung der Erdarbeiten ist durch den Bauherren das Bauwasser bereit zu stellen. I.d.R. erhält man beim den Stadtwerken bzw. Wasserwerken ein Standhydranten leihweise gegen Vorlage einer Kaution und Kostenübernahme des Wasserverbrauchs in Höhe von 300,00 bis 500,00 Euro ausgehändigt. Die Abholung erfolgt in der Regel am Bauhof.

a) Antrag Bauwasseranschluss gestellt?
b) Kostenvorschuss eingezahlt?
c) Hydrant+Standrohr am Bauhof abgeholt
d) Übergabe an Purholzhaus Bauleitung

21. Baustromanschluss

Spätestens 10 – 12 Wochen vor dem geplanten Baubeginn (Erdarbeiten) des Purholzhaus sind die Anträge des Baustromanschluss durch den Bauherren bei den Stromversorger i.d.R. RWE zu stellen. Hierzu bedarf es einer Beauftragung eines ortsansässigen Elektrofachfirma, wechler den Antrag stellen darf.

Für die Baustelle wird ein Baustromanschluss von 16 Ampere benötigt, sollte ein Baukran eingesetzt werden benötigen wir 32 Ampere Absicherung.

Durch die zu beauftragende Elektrofachfirma ist ein abschließbarer Baustromkasten nach der BAU-BG und nach der UVV (Unfallverhütungsvorschriften) aufzustellen.

Elektrofachfirma beauftragt
Antrag Baustrom Versorger gestellt
Baustromkasten aufgestellt
Schlüsselübergabe an Purholzhaus Bauleitung

22. SIGEKO – Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator

Die Abkürzung Sigeko steht für den Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator. Die Baustellenverordnung verlangt, dass für Baustellen ein Sicherheits- und Gesundheitsplan erstellt wird, wenn die voraussichtliche Dauer der Arbeiten mehr als 30 Arbeitstage beträgt und mehr als 20 Beschäftigte gleichzeitig tätig werden, oder der Umfang der Arbeiten voraussichtlich 500 Personentage überschreitet, oder wo Beschäftigte mehrerer Arbeitgeber tätig werden.

Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator wird vom Bauherrn bestellt und erstellt diesen Sicherheits- und Gesundheitsplan. Dafür identifiziert er Gesundheits- und Sicherheitsrisiken und entwickelt und koordiniert Schutzmaßnahmen.

Laut den Regeln zum Arbeitsschutz auf Baustellen muss der Koordinator über Kenntnisse und Erfahrungen im Baufach und zum Arbeitsschutz im Baubereich verfügen. Er muss fähig sein, Arbeitsabläufe systematisch, vorausschauend und gewerkeübergreifend zu durchdenken, potenzielle Gefährdungen zu erkennen und die gebotenen Koordinierungsmaßnahmen zu treffen.

Sie erhalten ein Angebot von Purholzhaus zur Ermöglichung der direkten Beauftragung eines SIGEKO.

a) Angebot SIGEKO erhalten
b) SIGEKO beauftragt
c) Anmeldung der Baustelle Amt für Arbeitsschutz durch SIGEKO
d) SIGEKO Plan am Bauzaun befestigt werden

23. Baustellensicherung

Die Baustelle ist nach den behördlichen Vorschriften und der Auflage aus der Baugenehmigung gegen Unfallverhütungsvorschriften (UVV) zu sichern. Diese wir durch Aufstellung eines Bauzaun erledigt.

a) Angebot Bauzaun erhalten
b) Bauzaun beauftragt
c) Bauzaun aufgestellt
d) Bauzaun abgebaut

24. Baustellenüberwachung

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25. Verkehrssicherung

Die Baustelle ist nach den behördlichen Vorschriften und der Auflage aus der Baugenehmigung ggf. verkehrstechnisch zu sichern. Diese wird durch Aufstellung eines Straßenschildern u.a. Baustelle, verengte Fahrbahn, ggf. auch durch eine Ampelanlage erledigt.

a) Angebot Verkehrsplanung
b) Verkehrsplanung beauftragt
c) Antrag Ordnungsamt Verkehrssicheurng
d) Verkehrssicherung aufgestellt
e) Verkehrssicherung abgebaut

26. Baubeginn-Anzeige

Das Bauvorhaben ist nach den behördlichen Vorschriften und der Auflage aus der Baugenehmigung vor Beginn der geplanten Bauarbeiten i.d. R. mit einer Frist von mindestens 1 Woche beim zuständigen Bauaufsichtsbehörde schriftlich anzuzeigen. In der erteilten Baugenehmigung liegt ein entsprechendes Formular bei.

Baubeginnanzeige an Behörde versandt
Kopie an Purholzhaus

27. Sockelabnahme

Für das Bauvorhaben ist nach den behördlichen Vorschriften und der Auflage aus der Baugenehmigung nach Fertigstellung der Bodenplatte bzw. Kellerdecke durch einen öffentlich bestellten Vermessung-Ing. eine Sockelabnahme zu erfolgen. D.h. der Vermessung-Ing. überprüft Vorort ob die Örtlichkeit mit den Baugenehmigung übereinstimmt. Hierzu erfolgt eine Bestätigung durch den Vermessung-Ing. an das Bauamt.

a) Termin für Sockelabnahme
b) Bestätigung Sockelabnahme ans Bauamt
c) Kopie an Purholzhaus

28. Rohbau-Anzeige

Die Bauvorhaben ist nach den behördlichen Vorschriften und der Auflage aus der Baugenehmigung nach Fertigstellung des Rohbaus i.d. R. mit einer Frist von mindestens 1 Woche beim zuständigen Bauaufsichtsbehörde schriftlich anzuzeigen. In der erteilten Baugenehmigung liegt ein entsprechendes Formular bei. D.h. das nach der Montage des Purholzhauses in der 2. Woche das entsprechende Formular versendet werden muss.

Baubeginnanzeige an Behörde versandt
Kopie an Purholzhaus

29. Anzeige der abschließenden Fertigstellung

Die Bauvorhaben ist nach den behördlichen Vorschriften und der Auflage aus der Baugenehmigung nach Fertigstellung des Bauvorhabens i.d. R. mit einer Frist von mindestens 1 Woche beim zuständigen Bauaufsichtsbehörde schriftlich anzuzeigen. In der erteilten Baugenehmigung liegt ein entsprechendes Formular bei.

Wichtig:

Bevor diese Anzeige nicht gestellt wird, ist es unter baurechtlichen Gegebenheiten nicht möglich in das Purholzhaus einzuziehen.

Fertigstellungsanzeige an Behörde versandt
Kopie an Purholzhaus

30. Meilensteine der Bauphase

Baubeginn Erdarbeiten
Montage Purholzhaus
Richtfest
Bauabnahme Purholzhaus:

31. Eigenleistungen

Bitte beachten Sie, daß die Eigenleistungen bzw. Fremdgewerke erst nach dem erfolgreich verlaufenem Luftdichtigkeitstest (sog. Blower-Door-Test) beginnen dürfen und abschliessener Teilabnahme der bereits fertiggestellten Gewerkeleistungen. Hierzu erhalten Sie von Purholzhaus eine entsprechende Baudokumentation mit der Freigabe zur Ausführung der Eigenleistung.

Ausführung Luftdichtigkeitstest
Bericht Luftdichtigkeitstest erhalten
Teilabnahmen der fertiggestellten Gewerkeleistung
Freigabe durch Purholzhaus für Ausführung der Eigenleistung

32. Richtfest

33. Offene Baustelle

34. Fertigstellung

Nach erfolgter Hausmontage und Abbau des Gerüstes, können in der Regel die Hausanschlüsse hergestellt werden. Für die Terminabsprache und Koordination der Hausanschlüsse sind Sie verantworlich. Bei Bedarf übernimmt der Purholzhaus-Bauleiter dies während der Bauphase für Sie.

Tiefbauarbeiten für Regen- und Schmutzwasser- Angebote
Leitungen auf dem Grundstück

Für alle im Erdreich verlegten Schmutzwasserleitungen ist, je nach Satzung der Gemeinde, die abwassertechnische Erschließung zu sichern, indem die Grundleitungen von einem Sachverständigen auf Dichtigkeit geprüft werden. Das Prüfprotokoll ist der Gemeinde bei der Abnahme vorzulegen.

Die ein bis zwei hierzu erforderlichen Dichtheitsprüfungen sind von Ihnen zu beauftragen und von einem geeignetem Unternehmen auszuführen, bevor die verlegten Leitungen unzugänglich gemacht werden (z.B. durch Betonieren der Bodenplatte)

Dichtheitsprüfung erfolgt durch: beauftragte Firma

Sollte es sich bei dem von Ihnen gewählten Liefer- und Leistungsumfang um einen Hausvertrag handeln, bei dem nicht alle Bauleistungen von Purholzhaus auszuführen sind, möchten Sie sicherlich einige Leistungen selbst ausführen oder durch Dritte ausführen lassen. Zur Ausführung dieser Leistungen erhalten Sie von Purholzhaus entsprechende Angebote von Handwerksbetrieben, die durch langjährige Zusammenarbeit unser Vertrauen gewinnen konnten. Sollten Sie diesen Vergabeempfehlungen weitgehend folgen, möchten wir Ihnen anbieten, die Koordination dieser Gewerke durch unsere Bauleitung vornehmen zu lassen.

In jedem Fall möchten wir Sie bitten, uns die Auftragsbestätigungen für an Dritte erteilte Aufträge zeitnah in Kopie zu übermitteln.

35. Terminplanung

Purholzhaus überlässt dem Bauherrn eine projektbezogene Terminübersicht als verbindlichen Bauzeitenplan, zur Kontrolle und Koordination der nach der Montage des Hauses geplanten Arbeiten.

36. Lüftung Ihres Purholzhaus

Die Purholzhäuser sind nicht nur gut zum „Sich-Wohl-Fühlen“, sondern Sie können langfristig damit viel Energie einsparen. Dies zum einen aufgrund der verwendeten Dämmstoffe, Dämmstoffstärken und der gewählten Wand-, Decken- und Dachaufbauten, zum anderen auch aufgrund der sogenannten wind- und luftdichten Ausführung. Dies ist besonders wichtig, denn nur dadurch gewährleisten wir, dass Ihre Heizwärme bleibt, wo sie hingehört, nämlich „in“ Ihrem Purholzhaus.

Diese luft- und winddichte Ausführung ist hoch-diffusionsoffen. Sie können sich das Funktionsprinzip ähnlich einer Gore-Tex-Jacke mit Flies darunter vorstellen. Dieses Prinzip ist verantwortlich für das angenehme Wohnraumklima und Ihr Wohlfühlen im Haus.

Aber: natürlich müssen Sie – und sicherlich wollen Sie das auch – regelmäßig lüften, um ein wohngesundes Wohnraumklima dauerhaft zu behalten. Dabei gibt es zum einen die Möglichkeit der Wohnraumlüftung „von Hand“ über Fenster und Türen, zum anderen über automatische Lüftungsanlagen.

Wenn Sie sich für die Möglichkeit der Wohnraumlüftung „von Hand“ entschieden haben, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, Sie auf die Erfordernis des richtig dosierten und regelmäßigen Lüftens hinzuweisen.

Dafür überreichen wir Ihnen in der Anlage eine Broschüre der dena (Deutsche Energie Agentur) mit dem Titel „Gesund Wohnen durch richtiges Lüften und Heizen“. Wenn Sie so lüften wie darin dargestellt, werden Sie dauerhaft viel Freude an Ihrem neuen Purholzhaus haben – und dabei auch noch viel Energie sparen.

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Besonders wenn Sie sich für die Möglichkeit der automatischen Lüftungsanlage entschieden haben, aber auch bei der Lüftung „von Hand“ müssen sie die Raumfeuchte Ihres Purholzhauses im Blick behalten. Gerade in der Heizperiode kann die Raumfeuchte stark absinken. Um die Konstruktion des Hauses und Ihre Gesundheit zu schützen sollte die Raumfeuchte immer in dem Bereich liegen, welcher Ihnen von der überreichten dena Broschüre vorgegeben wird.

37. Wartung

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38. Wichtige Zusatzinformationen

Für den Fall, dass Sie während der Bauphase eine Behinderungsanzeige von uns zugestellt bekommen, ist zu erwähnen, dass diese nach den beiderseitigen eingegangen „Spielregeln“ Bauvertragsrecht zur erfolgen hat, damit sich rechtzeitig informiert sind, welche Bauzeitlichen Veränderung eingetreten sind.

Für das Purholzhaus Team dient diese Behinderungsanzeige, um Ihnen anzuzeigen, durch welche Umstände sich die Bauzeit verlängert und für Sie ist es eine wichtige Information um den Einzug in Ihr Purholzhaus-Termin gerecht zu planen.

Für den Fall, dass Sie sich für eine Wärmepumpe als Heizungsanlage entschieden haben, ist zu erwähnen, dass bei schlechten Witterungsverhältnissen die Trocknung des Estrichs nicht gewährleistet werden kann.

Dadurch verzögert sich der weitere Ausbau des Hauses. Für diesen Fall empfehlen wir, zusätzlich einen Bautrockner/Heizstrahler (gegen Mehrkosten) einzusetzen.


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